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巴黎人贵宾会:优化租赁住房供给结构的良好开端

时间:2021/7/13 6:08:31   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:《意见》规定,企事业单位可以在没有自身资金和能力的情况下自主创业,可以与房屋租赁公司、房地产开发公司等合作建设、运营。谭淼指出,长期租赁公寓行业目前并不是一个盈利的行业,知名房地产公司提供的长期租赁住房市场份额也非常有限。谭淼透露,在一次有关部门召开的会议上,他被告知经济适用房的...
《意见》规定,企事业单位可以在没有自身资金和能力的情况下自主创业,可以与房屋租赁公司、房地产开发公司等合作建设、运营。

谭淼指出,长期租赁公寓行业目前并不是一个盈利的行业,知名房地产公司提供的长期租赁住房市场份额也非常有限。

谭淼透露,在一次有关部门召开的会议上,他被告知经济适用房的住房保障政策“一定会推进”。即使经济适用房在短期内还不是住房租赁供给的重要主体,但从长远来看,其地位将变得越来越重要。

今年7月2日,《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域房地产投资信托基金试点工作的通知》提出将房地产投资信托基金试点范围扩大到经济适用房。这被认为是《意见》的结合,将经济适用房政策推向了更重要的位置。

兴业证券一份研究报告估计,我国经济适用房累计存量资产规模约为3万亿至5万亿元。以10%的证券化率计算,REITs市场规模相当于3000 - 5000亿元人民币。元。

陈杰判断,在经济适用房实现reit不太可能成为主流。在调查过程中,陈杰发现,经济适用房的整体租金收益率较低。但他认为,在合适的地点进行适当的开发,并通过制作一些典型案例来吸引资本市场的关注,增加企业的信心,将有助于促进经济适用房的发展。

陈杰介绍,各地已经尝试了各种形式的经济适用房。这次国务院发布的《意见》是纲导性的,是高层次的推进。各地方都有义务配合落实。“最初是企业想要争取,但现在地方有了更大的动力。”

据悉,今年一些人口净流入的主要城市计划新增93万套保障性租赁住房,这是扩大保障性租赁住房供给、优化租赁住房供给结构的良好开端。

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